家づくりの流れSchedule
家づくりへの不安は、私たちとひとつずつ解消していきましょう。家を建てる大まかな流れをご紹介します。
家づくりを、大きく【相談・設計・施工】の３つのステージに分けて見ていきます。
-
STAGE.1相談・提案
-
ヒヤリング・ご相談「こんな住まい」を実現したい！
「費用はどのくらいかかるの？」・・・
あらゆるご要望やご質問をお聞かせください。 -
資金計画のご相談建物の建築にかかる費用の他にも、住宅ローンや税金など、家づくりにはお金に関する難しいことが沢山あります。そんな質問や疑問に担当営業が丁寧にお答えします。
-
土地探し・敷地調査土地には、目に見えない様々な法律の制限や制約がとても多いものです。その土地で本当に自分達が叶えたい間取りが実現できるのか。建築のプロの視点からしっかりとアドバイスいたします。
-
プランニング家づくりのテーマを決めて具体的にプランニング。
ヒアリングした内容をもとに、まずは弊社からファーストプランをご提案させていただきます。 -
お見積り提出建物の本体費用以外に必要な諸費用まで、細かくご説明いたします。住宅ローンやご資金計画についてもお気軽にご相談ください。ファイナンシャルプランナーも在籍しています。
-
STAGE.2ご契約・設計
-
ご契約基本プラン、お見積り（ご資金計画）にしっかりとご納得いただけたら、工事請負契約を締結します。
【ご契約金】請負金額の10％
-
住宅ローン本申込み建物のご契約が完了すると、銀行の「住宅ローン」正式申し込みへと進みます。住宅ローン審査の際には、様々な書類をご用意いただく必要があります。また、銀行への手続きをよりスムーズに行えるよう、担当営業がひとつひとつ丁寧にご案内いたします。
-
詳細仕様のお打ち合わせ住宅設備やフローリング・室内扉などの色を決めたり、照明やコンセント位置などの細かい仕様を決めていきます。コーディネーターや収納アドバイザーも一緒にサポートいたします。
-
建築確認申請間取りプランが確定したら、建築確認申請を行います。
構造などの検討をおこない、建築基準法上問題ないかを確認します。
-
STAGE.3施工・アフターサービス
-
地鎮祭・近隣ご挨拶地鎮祭とは、工事に入る前に神様へ工事の安全と建物や家の繁栄を祈る儀式のこと。ご希望の方のみ承ります。
-
基礎工事着工いよいよ工事着工です。まずはじめに、建物を支える重要な基礎の工事から家づくりが始まります。基礎工事中に、配筋が正しく配置されているか「配筋検査」をおこないます。
-
上棟ついに棟上げの時です。完成後ではわからない、ご自分の家の構造部分。その状況をご覧いただくことは、大きな安心につながります。
【中間金】請負金額の40％
-
中間検査工事着工後、一定の工程が終了した段階で「中間検査」を受けます。建物構造の安全性が確認されます。
-
完了検査・社内検査・施主検査完了検査とは建物完成後の検査のこと。建物が適法に建築されているかどうかを検査したうえで「検査済証」を発行いたします。また、このタイミングで「施主検査」を実施。お引渡し前にお客様と一緒に建物の隅々までチェックします。
-
お引き渡し建物が完成したら、いよいよお引渡し。ご希望の方には「エアコン」「カーテン」「家具」などもご提案させていただきます。
【最終金】請負金額の50％
-
アフターサービス開始お引渡し後は、アフターサービスを含めた新しいお付き合いが始まります。建物完成までは、末永いお付き合いの中のほんの一部。これから本当のお付き合いが始まります。
ご満足いただける住まいづくりのために。
打ち合わせを重ね、お客様のご要望をかたちにしていきます。
